Immobilienbewertung in Coburg

Sie haben die Möglichkeit, Ihr Haus mithilfe eines Online–Tools oder durch einen externen Gutachter zu bewerten. Ein professioneller Gutachter kann Ihnen den tatsächlichen Marktwert (fair market value) Ihrer Immobilie nennen. Auf unserer Website bieten wir Ihnen ein Tool, mit dem Sie schnell und einfach den Marktwert Ihrer Immobilie festlegen können, um den Kaufpreis zu ermitteln.

Um den Wert der Immobilie selbst zu ermitteln, multiplizieren Sie den Quadratmeterpreis aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie. Das Ergebnis gibt Ihnen ein erstes Gefühl für den Wert der Immobilie.

Der Wert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks kann durch einen Immobiliensachverständigen anhand von Marktdaten ermittelt werden. Dieser Betrag stellt den Wert des Hauses, der Wohnung oder des Grundstücks dar, den es zu dem Zeitpunkt des Abschlusses des Gutachtens erzielen würde, wenn es verkauft würde.

Mit unserem Service Immobilienbewertung Coburg können Sie den Wert Ihrer Immobilie schnell und kostengünstig ermitteln. Dafür wird ein Online-Immobiliengutachten automatisch auf Basis vergleichbarer Werte erstellt. Durch die Anwendung statistischer und mathematischer Verfahren wird eine Marktwertspanne ermittelt. Ein unabhängiger Immobiliensachverständiger kann zusätzliche Sicherheit durch eine detaillierte Schätzung bieten. So haben Sie in wenigen Minuten einen präzisen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie.

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

• aktueller Grundbuchauszug,
• amtliche Flurkarte,
• Auszug aus dem Bebauungsplan und Flächennutzungsplan,
• Baubeschreibung
• Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
• Energieausweis,
• Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
• Flächenberechnungen,
• Grundrisse bzw. Baupläne/-zeichnungen,
• Mietverträge und Mietaufstellung (bei vermieteten Wohnungen)
• Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
• Übersicht über wesentliche Schäden, Instandsetzungen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
• Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnung

Die Kosten einer Immobilienbewertung können je nach Region, Größe und Art der Immobilie, dem Zustand und der Ausstattung sowie dem Zweck der Bewertung variieren. Es gibt in Deutschland keine gesetzlichen Vorschriften für die Gebühren des Gutachters, sondern diese werden individuell ausgehandelt. Daher ist es ratsam, vor der Beauftragung einer Bewertung Angebote von verschiedenen Gutachtern einzuholen und diese zu vergleichen. Die Kosten für eine Immobilienbewertung können zwischen 500 und 2.000 € liegen. Es besteht aber auch die Möglichkeit, kostenlose oder preisgünstige Online–Tools zu nutzen, die eine ungefähre Schätzung des Werts einer Immobilie bieten. Dies ist jedoch weniger genau als die Ergebnisse einer professionellen Bewertung durch einen Gutachter.

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, sowohl Mängel als auch laufende Belastungen zu berücksichtigen, um einen realistischen Wert zu ermitteln. Dazu zählen Schäden am Dach oder an den Leitungen, eine Hypothek oder eine Grundschuld. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, bevor man sein Haus oder seine Wohnung verkauft. Auf Basis dieser Bewertung kann man dann den Preis festlegen, den man für die Immobilie verlangen möchte.

Der Wert der Immobilie, den das Finanzamt für die Berechnung der Erbschaftssteuer heranzieht, wird durch die Ermittlung von Durchschnittszahlen von vergleichbaren Gebäuden in der Umgebung bestimmt.

Eine kostenlose Hausschätzung ist vorwiegend datenbasiert und fokussiert auf die Grundstücksfläche in Quadratmetern. Postleitzahl der Immobilie. Anzahl der bewohnbaren Zimmer. Grund der Hausschätzung (Verkauf, Kauf, Vermietung, Miete)