Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert138
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am17.01.2024
Energieausweis gültig bis16.01.2034
Befeuerung / EnergieträgerGas
Reihenhaus mit Garage in guter Wohnlage! Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!
Ort
96450 Coburg
Kaufpreis
285.000 EUR
Zimmer
6
Wohnfläche
118 m²
Lassen Sie in diesem Reihenmittelhaus Ihr persönliches Zuhause entstehen!
Das Haus wurde im Jahr 1960 gebaut und immer gepflegt.
2017 wurde das Dach komplett inkl. der Dachfenster und dem Schornstein erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut. Ebenso wurde die Fassade 2017 erneuter und eine 12cm Außenwanddämmung angebracht.
Der Grundriss wird modernen Wohnansprüchen gerecht, verwirklichen Sie sich hier.
Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst den Windfang, von hier gelangen Sie zum Gäste-WC. Über den Hauptflur mit zentralem Treppenhaus gelangen Sie in die Küche und zum großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Auch ein kleiner Abstellraum findet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und drei Räume, die flexibel genutzt werden können. Das ursprüngliche Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon. Vom Balkon haben Sie einen tollen Vesteblick!
Weiter geht es nach oben in das Dachgeschoss, hier findet sich zwei weiter Schlafzimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller hat einen eigenen Ausgang zum Garten. Hier können Sie also Ihre Gartengeräte und Terrassenmöbel gut lagern.
Eine Garage ist gehört zum Reihenhaus.
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
118m²
Grundstücksfläche
255m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
285.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
- Gaszentralheizung 2017
- Dach 2017 erneuert inkl. Dachfenster und Schornstein
- Fassade mit Wärmedämmung 2017
- Zählerschrank 2018
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
Ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage in einem guten Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Heimwerker- und Elektrofachmarkt befinden sich in direkter Nähe.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die B4 und die A 73 schnellstens erreicht.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de
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Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg