Ihr Immobilienmakler für Rödental

Immobilienmakler Rödental

 Die IMMOmakler Dehler – Bähr:
Ihr Immobilienmakler für Rödental

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Rödental: Unser Expertenwissen und unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche bieten Ihnen einen optimalen Standortvorteil. Wir beraten Sie gerne und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind. Greifen Sie jetzt zu und finden Sie noch heute Ihr Traumobjekt! Natürlich stehen wir Ihnen auch bei allen anderen Fragen und Anliegen rund um die Immobilienwelt mit Rat und Tat zur Seite.

Unser umfassendes Angebot ist immer auf dem neuesten Stand und unterstützt Sie in jeder Hinsicht.

Möchten Sie Ihre Immobilie in Rödental verkaufen? Profitieren Sie von unserer kostenlosen und professionellen Immobilienbewertung, um den Wert Ihres Objektes zu ermitteln!

Unsere Leistungen

Immobilien Verkauf

Häuser, Wohnungen, Grundstücke verkaufen.

Immobilien Vermietung

Wir finden den richtigen Mieter für Ihre Immobilie.

Immobilien Werteinschätzung

Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie.

Immobilien Verwaltung

Durch unserem starken Partner Omvita Immobilien.

Unser Team

Immo-Makler-Immobilien-Coburg-Neustadt-0041

Manuel Bähr

Immobilienmakler

Immo-Makler-Immobilien-Coburg-Neustadt-0015

Michael Dehler

Immobilienmakler

MRF003d55-2

Julian Lion

Ausbildung

Immovaiton Immobilien Neustadt bei Coburg-04758

Nicole Bähr

Assistenz / Vermietung

Innovative Vorteile

Gemeinsam zur erfolgreichen Immobilienvermarktung

Jahrelange Erfahrung

Durch unser erfahrenes Team können wir Sie jederzeit professionell unterstützen. Dabei bündeln wir die einzelnen Stärken zu einem großen Ganzen und arbeiten mit geballtem Know-How an Ihrem Immobilienprojekt.

Innovative Abwicklung

Innovative Immobilien-Bewertungstools, professionelle Visualisierungen Ihrer Immobilie gepaart mit unserem großen Netzwerk, bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Abschluss.

Aktuelle Immobilien in Rödental

Ihr Immobilienmakler vor Ort

Wir kennen unsere Region und den Wert Ihrer Immobilie.

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Immobilienvermittlung

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BEWERTUNGEN

Über Rödental

Wenn man an Rödental denkt, sind vielen Menschen zwei Dinge bekannt: die Sammlerobjekte der Hummelfiguren der Porzellanfabrik Goebel sowie Schloss Rosenau, das Lieblingsschloss der Coburger Herzöge. 1971 aus sechs Gemeinden entstanden, wurde der Stadt 1988 die Stadtrechte verliehen. Heute besteht sie aus insgesamt 16 Stadtteilen, von denen manche auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurückblicken können. Rödental ist eine Stadt, die Kontraste vereint: altehrwürdige Bauwerke sind hier neben einem modernen Stadtzentrum zu finden, beschauliche Ausflugsziele neben einer üppigen Industrielandschaft. Aber es gibt noch weitere Sehenswürdigkeiten, darunter Weißenbrunn vorm Wald, wo Heinrich Schaumberger lebte, die Ruine Lauterburg in Oberwohlsbach, das frühere BenediktinerKloster in Mönchröden oder die Domäne in Oeslau. In den letzten Jahren hat sich die Stadt durch Gewerbeansiedlungen und die Schaffung von Einrichtungen der Grundversorgung im Stadtzentrum beachtlich entwickelt, was sie als mögliches Mittelzentrum aufstreben lässt.

Lage

Die Stadt Rödental befindet sich im Norden Bayerns, der zum Teil an den Freistaat Thüringen grenzt. Im Jahr 1945 bis 1990 war die Kommune Teil des Grenzgebiets. Dieser Gebietsteil liegt auf einer Höhe von 306506 m über dem Meeresspiegel in den Ausläufern des Thüringer Waldes und hat einen deutlichen Mittelgebirgscharakter. Man findet hier vor allem Laubwälder, aber auch Fichten und Kiefernpflanzungen, die im Laufe der letzten Jahrhunderte angelegt wurden. Die Siedlungsgebiete erstrecken sich entlang der Flussläufe von Itz und Röden. Die Itz fließt durch Schloss Rosenau und mündet in Coburg, während die Röden aus Neustadt kommt, durch Mönchröden, Einberg und Oeslau fließt und am Rand von Rödental in Richtung Coburg in die Itz mündet. Dieser Fluss ist auch auf dem Wappen der Stadt zu sehen und hat ihr den Namen gegeben.

Immobilienpreisinformationen in Rödental

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei einem Kauf in Rödental liegt bei 2.119 Euro und reicht von 1.751 Euro bis zu 2.406 Euro. Für eine Mietwohnung beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 6,71 Euro, wobei die Preisspanne von 5,65 Euro bis 8,06 Euro reicht. Bei Wohnungen zum Kauf liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 2.439 Euro, der niedrigste Preis bei 2.057 Euro und der höchste bei 2.788 Euro. In Rödental mietet man Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,66 Euro, wobei die Preisspanne zwischen 6,84 Euro und 8,49 Euro liegt.

Wirtschaft und Infrastruktur

Industrie und Handel prägen das Stadtbild von Oeslau, Einberg und Mönchröden. Neben verschiedenen Einzelhändlern gibt es das Gewerbegebiet OeslauWest, wo das AdmiraCenter für den Einzelhandel und die Möbelstadt Schulze für Möbel und Einrichtung ansässig sind. 2017 entstand auf Teilen des ehemaligen Annawerks der AnnaPark, der Einkaufsmöglichkeiten bietet. Es gibt hier etwa 7000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze in rund 140 Gewerbe und Handwerksbetrieben sowie 170 Handelsgeschäften. Außerdem hat sich Blumenrod in den letzten Jahren zu einem Zentrum für Abfallwirtschaft in WestOberfranken entwickelt. Für bessere Verkehrsverhältnisse sorgen die A 73 bis zur Stadtgrenze von Rödental, die Bundesstraße 4 und die neue Umgehungsstraße in Richtung Neustadt bei Coburg. Zudem halten tagsüber regelmäßig Züge der Linie NürnbergSonneberg in Rödental an drei Bahnhöfen. In der Nacht gibt es Busverbindungen, die vom Coburger ZOB über Rödental nach Sonneberg fahren. Die Stadt Rödental hat auch zwei eigene Buslinien, die tagsüber innerhalb des Stadtgebiets die Gemeindeteile miteinander verbinden. Bekannt wurde Rödental 2005 durch die Itztalbrücke der Schnellfahrstrecke NürnbergErfurt, die bis Ende 2017 keinen planmäßigen Zugverkehr hatte.

Anfahrt aus Rödental zu “Die IMMOmakler Dehler – Bähr”

Von Rödental erreichen Sie unser Büro in der Arnoldpl. 5, 96465 Neustadt bei Coburg in ca. 12 Minuten.

  • Von Coburger Str./Neustadter Str. A73 in Dörfles-Esbach nehmen

  • Auf B4 bis Neustadt bei Coburg fahren

  • Coburger Str. bis Arnoldpl. nehmen

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