Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert116
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am12.02.2018
Energieausweis gültig bis12.02.2028
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten!
Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
138.000 EUR
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m²
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg bietet auf ca. 74 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Das große Wohn- Esszimmer und das dahinter liegende Schlafzimmer verfügen über Fussbodenheizung.
In der Straße stehen ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lage im Bahnhofsviertel verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer soliden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind bequem fußläufig erreichbar.
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
74m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
138.000€
Außenprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Verfügbar ab
Sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert
- Fussbodenheizung im Wohn- Esszimmer und im dahinter liegenden Schlafzimmer
- Moderner Laminatboden in Dielenoptik
- Modernes Duschbad
- Einbauspots in der Küche
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Neustadt bei Coburg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. So befinden sich sowohl ein Metzger als auch ein Bäcker in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Anbindung an das öffentliche Leben, während gleichzeitig eine ruhige und wohnfreundliche Atmosphäre erhalten bleibt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen schätzen.
Die Wohnung ist sofort zum Bezug oder zur Vermietung frei.
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Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg