Perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit Stellplatz in Michelau

Perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit Stellplatz in Michelau

Ort
96247 Michelau in Oberfranken
Etage
3 von 3
Kaufpreis 187.500 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 86 m²

Objektbeschreibung

Die perfekt geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage von Michelau.
Auf ca. 86 Quadratmetern wird die charmante 2,5-Zimmerwohnung den aktuellen Wohnansprüchen absolut gerecht.
Vom großzügigen Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- Essbereich, der mit einem Echtholzparkett ausgestattet ist.
Von der gemütlichen Loggia blicken Sie über die komplette Ortschaft.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschrank, Sideboard und Bett.

Neben dem Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC in der Wohnung.

Hinter der Ess-Küche, welche mit einer Holzmöbeln inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist befindet sich ein großer Raum zum lagern.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein großer Kellerraum.

Das Haus wurde 1992 erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt die 2013 eingebracht wurde.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
86m²
Grundstücksfläche
149,22m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
187.500€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.08.2024
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Loggia
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerraum
- Stellplatz
- Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung

Lage

Die Gemeinde Michelau in Oberfranken mit ca. 6600 Einwohner liegt in der Tourismusregion „Oberes Maintal“ im Landkreis Lichtenfels.

Michelau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach vorhanden.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Mittelschule lassen keine Wünsche offen.
Durch die ideale Verkehrsanbindung (direkte Autobahnanbindung A73) sind Sie in nur wenigen Minuten in Coburg, Kronach, Lichtenfels, Bamberg, Bad Staffelstein.
Erlangen, Forchheim, Suhl, Würzburg, Nürnberg, Erfurt sind in weniger als einer Stunde erreicht.
Michelau verfügt über einen Bahnhof und ermöglicht damit eine perfekte Anbindung an den ICE Richtung Berlin und München.

Weitere Beschreibung

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert90
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am03.01.2018
Energieausweis gültig bis03.01.2028
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg