“Lebküchlerey Förster” Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt bei Coburg – fast am Markt!
Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
175.000 EUR
Zimmer
25
Wohnfläche
520 m²
Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Neustadt bei Coburg. Ursprünglich um 1840 erbaut.
Zum Anwesen gehört ein rückwärtiges Nebengebäude und eine große Garage, beide von der Ernststr. aus anfahrbar.
Flächen: (Bei der im Exposé unter den Eckdaten genannten Fläche handelt es sich um die Wohn- und auch Gewerbefläche insgesamt.)
Aktuell bestehen keine Miet- oder Pachtverträge, mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss, diese wird zum Ende März vom aktuellen Mieter an den Verkäufer übergeben.
Laden im EG rechts ca. 65 Qadratmeter
Laden im EG links ca. 79 Quadratmeter
Lagerraum im EG ca. 7 Quadratmeter
Der Laden links wurde ca. 2010 renoviert inkl. Elektrik und Heizungsanlage, der Laden rechts ca. 2014. Die beiden Ladeneinheiten werden über eine Gas- Brennwerttherme beheizt.
Wohnung im 1. OG links ca. 85 Quadratmeter
Wohnung im 1. OG rechts ca. 94 Quadratmeter
Wohnung im Dachgeschoss ca. 90 Quadratmeter
Gesamt 420 Quadratmeter
Wohnung im Anbau 1. OG ca. 100 Quadratmeter, darunter ehemalige Lager- Abstellräume,, darüber Dachboden.
Garage
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
520m²
Grundstücksfläche
528m²
Anzahl Zimmer
25
Kaufpreis
175.000€
Außenprovision
3,57
Verfügbar ab
Sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1840
Zustand
Teil/Vollrenoviert
- Gastherme im Gewerbe EG
- Wohnungen Einzelöfen
- Historische Eingangstüre
- Historisches Treppenhaus
- Teilweise historische Dielenböden
- Gewerbeeinheiten im EG modernisiert
- Gewölbekeller
Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Neustadt bei Coburg, nur wenige Schritte vom neu gestalteten Marktplatz entfernt.
Vor dem Haus im Steinweg und am Martplatz sind Kurzzeitparkplätze verfügbar. In der Ernstsraße hinter dem Anwesen öffentliche Dauerparkplätze.
Die Lage ist zentral und dennoch eher ruhig, da das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radwege. Der Muppberg als Hausberg der Neustadter ist schnell zu Fuß erreicht.
Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, somit ist auch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
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Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg