Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert199.4
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am11.10.2024
Energieausweis gültig bis10.10.1934
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Hier stimmen die inneren Werte! Neue Heizung, neues Bad und schöne Einbauküche! Balkon und Garage!
Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
185.000 EUR
Zimmer
7
Wohnfläche
150 m²
Hier wurde in den letzten Jahren viel renoviert!
Das Haupthaus wurde vermutlich ca. 1930 erbaut, 1975 wurde die Garage angebaut, auf die 1998 das schöne, große Wohnzimmer aufgebaut wurde. Beim Aufbau des Wohnzimmers 1998 wurden die Wände in 30 cm starken Porotonsteinen erstellt (guter Dämmwert) und das Dach mit einer Aufdachdämmung versehen.
An das Wohnzimmer schließt sich der große Balkon an, der 2023 teilweise überdacht wurde.
Die Renovierungen der letzten Jahre: 2017 Aufbau neue Dachgaube im Flur, 2018 neue Innentüren, 2019 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers mit großer Dusche und Badezimmermöbeln, 2020 Einbau großes und elektrisches Sektionaltor für die Garage, 2021 wurde die neue Gastherme eingebaut.
Ein ideales Haus, wenn Sie ohne größere Renovierungen einziehen möchten. Gestalten Sie Wände und ggf. Böden noch nach Ihren Vorstellungen, sonst ist hier alles vorbereitet.
Insgesamt stehen 150 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, aktuell das große Wohnzimmer, Küche, Bad und 4 Schlafzimmer. Die beiden Lager/ Waschräume im Erdgeschoss könnten zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, wenn Sie mehr Platz brauchen!
Ein wirklich gemütliches Haus mit vielen Möglichkeiten!
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
150m²
Grundstücksfläche
289m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
20m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
185.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1930
Zustand
Teil/Vollrenoviert
- Neue Buderus Gastherme 2021
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badezimmermöbeln
- Große, moderne Einbauküche
- Schwedenofen
- Großer Balkon, teilweise überdacht
- Große Garage
- Sektionaltor für Garage elektrisch 2019
- Gewölbekeller
Die angebotene Immobilie befindet sich in unserem malerischen Neustadt bei Coburg, dem charmanten Ort inmitten der idyllischen Natur des oberfränkischen Landkreises Coburg. Neustadt besticht durch seine günstige Lage, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Coburg und Bamberg bietet.
Die umliegende Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Neustadt lädt mit gemütlichen Cafés zum Verweilen ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Bäcker, Metzger, Apotheke und das Rathaus sind in wenigen Schritten erreicht, obwohl das Grundstück von viel grün umgeben ist und der Garten schön eingewachsten.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Wanderungen in der Natur, Radtouren oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sorgt die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnambiente.
Die moderne Einbauküche und der schöne Schwedenofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso die Badezimmermöbel. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!
Das dahinter liegende Anwesen steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Das Angebot finden Sie auf unserer Homepage sowie weitere aktuelle Immobilienangebote. www.die-immo-makler.de
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Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg