Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert150.9
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am06.09.2023
Energieausweis gültig bis05.09.2033
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Großzügiges Architektenhaus mit Ausblick! + Doppelgarage + Sauna + Terrasse + Einbauküche!
Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
550.000 EUR
Zimmer
9
Wohnfläche
295 m²
Großzügig Wohnen in Neustadt bei Coburg.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Geplant als Unternehmervilla mit großzügigen Büroräumen, kann dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder Haus mit Einliegerwohnung/ Ferienwohnung/ Gästewohnung genutzt werden.
Hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung:
- Kaminofen,
- Fussbodenheizung,
- bodentiefe Fenster, Sauna,
- 3 Bäder und 2 Gäste WCs mit exlusiven Sanitärgegenständen,
- wie zum Beispiel designer Waschbecken im Erdgeschoss,
- Oberlichter im Wohn- Essbereich,
- hochwertiger Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Weinkühlschrank, Dampfgarer,
- große Terrasse ,
- integrierte Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren.
Die Raumaufteilung insbesondere im Gartengeschoss ist sehr großzügig.
Das Haus ist komplett fertiggestellt, mit Ausnahme der Fassade. Die Fassade können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Eine Gartenfläche steht ebenfalls zur Verfügung, aktuell befinden sich darauf zwei Gewächshäuser und ein Gerätehaus für Gartenutensilien.
Absolutes Highlight ist der Weitblick von der Terrassenseite des Hauses in Richtung Wasserschutzgebiet.
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Gäste WC
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
295m²
Grundstücksfläche
577m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
550.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
2010
- Großes Masterbad + 2 Duschbäder + 2 Gäste WCs
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Fussbodenheizung
- Solarthermie zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung
- Exklusive Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- Rolläden
- Kaminofen
- Sauna
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Aufgrund des sich hinter dem Anwesen befindlichen Wasserschutzgebiets ist der Ausblick nach heutigem Stand unverbaubar!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Neustadt bei Coburg! Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten bietet.
- Neustadt bei Coburg liegt nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Coburg entfernt, bekannt für ihre beeindruckende Architektur und reiche Geschichte.
- Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass Sie alles Nötige in unmittelbarer Nähe haben.
- Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A73 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
- Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren – eine perfekte Balance für Familien und Einzelpersonen, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Überzeugen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.
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Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg