Großes Haus mit Garage und Photovoltaikanlage!

Großes Haus mit Garage und Photovoltaikanlage!

Ort
96268 Mitwitz
Kaufpreis 195.000 EUR
Zimmer 9
Wohnfläche 226 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Mitwitz überzeugt durch viel Platz, eine solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von rund 226 Quadratmetern auf einem Grundstück von 359 Quadratmetern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1971 um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein kleines Bad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, das sich auch gut als Büro nutzen lässt und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem Esszimmer und einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.

Der Anbau umfasst im Erdgeschoss eine Garage und einen Abstellraum und sorgt so für praktische Ergänzungen im Alltag.
Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine kleine, pflegeleichte Gartenfläche bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Die vorhandenen Isolierglasfenster wurden 1998 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Besonders attraktiv ist die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
226m²
Grundstücksfläche
359m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
195.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1961
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattungsbeschreibung

- Helle Räume
- Balkon und Terrasse
- Kleine Gartenfläche
- Isolierglasfenster mit Unterteilung aus 09/1998
- Photovoltaikanlage inklusive!

Lage

Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten.

- Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahgelegenen Wälder und Flussufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
- Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit größerer Städte in der Region, während die unmittelbare Umgebung eine ruhige und friedliche Atmosphäre bewahrt.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.
- Die ländliche Lage gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, während Sie dennoch von der Gemeinschaft und dem sozialen Leben in Steinach profitieren können.

Weitere Beschreibung

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.

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Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert231.61
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am23.09.2025
Energieausweis gültig bis22.09.2035
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg