Gepflegtes Anwesen mit herrlichem Garten in Sonneberg! + zwei Garagen!

Gepflegtes Anwesen mit herrlichem Garten in Sonneberg! + zwei Garagen!

Ort
96515 Sonneberg
Kaufpreis 248.500 EUR
Zimmer 8
Wohnfläche 180 m²

Objektbeschreibung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten!

Das Anwesen wurde 1938 in massivbauweise errichtet. 1991 bis 1992 wurde angebaut und das Dach komplett neu geschalt und eingedeckt.

Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur großen Terrasse, sowie ein Schlafzimmer, Küche, Bad und WC.

Im Obergeschoss bietet das Anwesen einen ähnlichen Grundriss, großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche und ein WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer und ein Bodenraum.

Das Haus ist unterkellert.

Der mit liebevoll angelegte Garten ist ein Traum, als Rückzugsort zum entspannen, zum Spielen für die Kinder. Ein liebenswerter Platz für die ganze Familie!

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
180m²
Grundstücksfläche
875m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
30m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
248.500€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.05.2024
Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon + Loggia + Terrasse
- Tolles Grundstück
- 2 separate Garagen
- Die Fenster wurden von 2000 bis 2005 erneuert.
- Die Heizung für das Ober- und Dachgeschoss wurde 1991 eingebaut, die Gastherme für das Erdgeschoss 2003.

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage in Sonneberg. Weniger als 300 Meter entfernt befindet sich eine REWE Einkaufsmarkt und eine Apotheke.
Das Sonneberger Krankenhaus ist nur einen Kilometer entfernt. Der Sonneberger Bahnhof ist mit dem Auto in nur 4 Minuten nach 1,2 Kilometern erreicht.
Die Grundschule Wolkenrasen nur ca. 700 Meter.
Die Infrastruktur ist also als sehr gut zu bezeichnen.

Weitere Beschreibung

Die Übergabe des Anwesens ist für Anfang des 2. Quartals 2024 geplant.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert159.7
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am02.11.2023
Energieausweis gültig bis02.11.2033
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg