Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert157.4
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am10.02.2025
Energieausweis gültig bis10.02.2035
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Gemütliches Doppelhaus mit Garage und Garten in Rödental! Ruhige Wohnlage!
Ort
96472 Rödental
Kaufpreis
178.000 EUR
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m²
In ruhiger Wohnlage von Rödental befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Grundstück von 547 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer.
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen.
Das Haus ist teilweise renoviert, so wurde beispielsweise die Gas. Zentralheizung 2023 erneuert. Im Keller befindet sich genügend Platz für Abstellmöglichkeiten, der Heizungsraum und aktuell ein älteres Bad mit Wanne. Der Keller kann vom Haus aus oder über eine Außentreppe erreicht werden.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
80m²
Grundstücksfläche
547m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
178.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1958
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Reserviert
- Neue Gaszentralheizung aus 2023
- Dach und Fenster vor einigen Jahren erneuert
- Garage (mit Sektionaltor und Funkantrieb 2017)
- Schöner Garten
Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
Die Stadt Rödental liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und gehört zum Landkreis Coburg. Sie ist umgeben von den Städten Coburg, Neustadt bei Coburg und Lichtenfels.
Rödental ist eine attraktive Wohnstadt mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat Rödental einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Rosenau, das als Geburtsort von Prinz Albert von Sachsen-Coburg und Gotha bekannt ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A73 und die Bundesstraße B4 gut ausgebaut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.
Insgesamt bietet Rödental eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair und ist somit ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.
Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de
Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort!
LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum!
Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg