Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert338.7
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am10.09.2024
Energieausweis gültig bis09.09.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
Betongold! Solides Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt bei Coburg!
Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
249.000 EUR
Zimmer
8
Wohnfläche
270 m²
Solides Mehrfamilienhaus, 1976 errichtet.
Das Gewerbe im Erdgeschoss und die drei gut geschnittenen Wohnungen sind aktuell komplett vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 1480,00 Euro pro Monat, somit 17.760,00 Euro jährlich. Zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.
Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon mit großer Fensterfront.
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
270m²
Grundstücksfläche
400m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
249.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Baujahr
1976
Zustand
Teil/Vollrenoviert
- Jede Wohnung mit Balkon
- Ideale Grundrisse
- Komplett vermietet
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der charmanten Innenstadt von Neustadt bei Coburg. Dieses Anwesen ist zentral gelegen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Bäcker, Metzger, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der vor kurzem neu gestaltete Markplatz lädt zum Verweilen ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf der Autobahn und erreichen bequem umliegende Städte sowie den Flughafen.
Gute Lage für Mieter!:
Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Berufstätige von der kurzen Pendelzeit profitieren. Die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Neustadt bei Coburg zu investieren und genießen Sie das Beste, was Stadt und Natur zu bieten haben. Denn auch der Hausberg der Neustadter, der Muppberg ist fussläufig schnell ereiicht!
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de
Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort!
LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum!
Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg