Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert196.9
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am16.10.2025
Energieausweis gültig bis04.08.2035
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
*Beliebte und ruhige Wohnlage in Neustadt!* Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und kleinem Garten!
Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
235.000 EUR
Zimmer
6
Wohnfläche
185 m²
In belieber Wohnlage steht dieses Anwesen zum Verkauf.
Das gepflegte Grundstück ist mit 402 Quadratmetern übersichtlich, die Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen und zu der ein oder anderen Gartenfeier ein.
Das ursprünglich 1953 erbaute Haus wurde 1966 um einen Anbau erweitert.
Aktuell sind die beiden Häuser durch einen Durchbruch miteinander verbunden, sodass eine große Familie hier Platz findet. Es wäre auch denkbar den Durchbruch wieder zu verschließen und die Häuser separat zu nutzen. Ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein Highlight ist der schöne Schwedenofen im Wohn- Esszimmer im Anbau.
Vorder- und Hinterhaus haben jeweils eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Die Bäder sind gepflegt, wie auch das gesamte Anwesen.
Der Anbau verfügt über einen Balkon mit Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung.
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
185m²
Grundstücksfläche
402m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
235.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
- Zentralheizung Gas aus 2015
- Schwedenofen 2024 eingebaut
- Einbauküche
- Zwei moderne Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad)
- Balkon
- Balkonkraftwerk
- Schöner Garten mit Terrasse
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage von Neustadt bei Coburg. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, die sowohl Entspannung als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.
- Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln
- Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Autobahnzufahrten ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Coburg und anderen Städten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familien.
- Die malerische Landschaft des Coburger Landes lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Nutzen Sie die ideale Lage dieser Immobilie, um Stadtleben und Naturnähe perfekt zu kombinieren.
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Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg