Ihre Gewerbeeinheit am Heimatring!

Ihre Gewerbeeinheit am Heimatring!

Ort
96450 Coburg
Kaltmiete 465 EUR

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 85 Quadratmetern in zentraler Lage. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der sich ideal für die Einrichtung eines Tattoostudios oder einer Physiotherapiepraxis eignet.

Der Hauptraum bietet ausreichend Platz für Behandlungsliegen, Arbeitsflächen und Kundenbereiche. Zudem gibt es einen separaten Pausenraum, der als Aufenthalts- und Ruhebereich genutzt werden kann. Ein WC sowie ein großer Flur runden das Raumangebot ab.

Ein Balkon der für Mitarbeiter oder Kunden zugänglich wäre, ist ebenfalls vorhanden.

Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Lion, Julian
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Bürofläche
85m²
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
465€
Nebenkosten
295€
Heizkosten enthalten
Ja
Außenprovision
Zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Kautions Hinweis
1.395 €
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1971

Lage

Diese Gewerbeeinheit am Coburger Stadtrand befindet sich in einem Komplex mit anderen Gewerbeeinheiten. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Weitere Beschreibung

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert107.1
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am26.02.2024
Energieausweis gültig bis26.02.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Herr Lion, Julian
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg