Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert204.8
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am13.10.2024
Energieausweis gültig bis12.10.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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Für mehrere Generationen auf einem Grundstück? Die Großfamilie? Oder als Investment?
Haus 1 (liegt im hinteren Grundstücksbereich und hat Zugang zum Garten):
1976 wurde dieses Haus in unmittelbarer Nähe zur Neustadter Innenstadt und trotzdem im Grünen errichtet. Eine grüne Oase nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.
Ihnen stehen 150 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die Raumaufteilung ist gut strukturiert. Die große Terrasse und der Balkon laden im Sommer zum verweilen ein.
Haus 2 (liegt im vorderen Grundstücksbereich an der Straße):
Das Haupthaus wurde vermutlich ca. 1930 erbaut und ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, 1975 wurde die Garage angebaut, auf die 1998 das schöne, große Wohnzimmer aufgebaut wurde. Beim Aufbau des Wohnzimmers 1998 wurden die Wände in 30 cm starken Porotonsteinen erstellt (guter Dämmwert) und das Dach mit einer Aufdachdämmung versehen. Auch an die Dämmung des Fussbodens wurde gedacht, hier wurde eine Dämmung von 8 Zentimeter in den Estrich eingebracht und zusätzlich die Garagendecke mit 5 Zentimeter Dämmung versehen.
An das Wohnzimmer schließt sich der große Balkon an, der 2023 teilweise überdacht wurde. 2021 wurde eine neue Gasheizung (Brennwert) eingebaut.
- 2 Häuser
- Garten
- Garage
- Carport
Die angebotene Immobilie befindet sich in unserem malerischen Neustadt bei Coburg, dem charmanten Ort inmitten der idyllischen Natur des oberfränkischen Landkreises Coburg. Neustadt besticht durch seine günstige Lage, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Coburg und Bamberg bietet.
Die umliegende Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Neustadt lädt mit gemütlichen Cafés zum Verweilen ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Bäcker, Metzger, Apotheke und das Rathaus sind in wenigen Schritten erreicht, obwohl das Grundstück von viel grün umgeben ist und der Garten schön eingewachsten.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Wanderungen in der Natur, Radtouren oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sorgt die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf Haus 1.
Für Haus 2 gelten folgende Angaben:
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum11.10.2024
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis10.10.1934
Endenergiebedarf199,40 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
CO2-Emissionen48,90 kg/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr Anlagentechnik2021
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