HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Nähe Krankenhaus – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Ort
96450 Coburg
Kaufpreis
245.000 EUR
Zimmer
10
Wohnfläche
241 m²
Aktuell befinden sich vier Wohnungen im Haus, zwei große Wohnungen im Haupthaus und zwei Wohnungen im Anbau.
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss des Anbaus ist renovierungsbedürftig und unvermietet. Die Wohnung im Obergeschoss des Haupthauses ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.01.2026 frei.
Die Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Hinterhaus EG: 53,64 Quadratmeter mit einer Kaltmiete in Höhe von 271,00 Euro
Vorderhaus EG: 65,34 Quadratmeter mit einer Kaltmiete in Höhe von 440,00 Euro
Hinterhaus EG: 53,64 Quadratmeter
Vorderhaus OG: 64,84 Quadratmeter
Gartennutzung
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
240,76m²
Grundstücksfläche
434m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
245.000€
Außenprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Vermietet
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1990
- Gas Etagenheizungen
- Kleiner Teilkeller im vorderen Haus
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Straßen und Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls leicht zu erreichen. Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine angenehme Lebensqualität, während die Nähe zu medizinischen Einrichtungen ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort bietet. Genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten und der einfachen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
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Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg