Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert330.82
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am12.11.2025
Energieausweis gültig bis11.11.2035
HeizungsartZentralheizung
Haus in Seßlach – Sanierung oder Abriss?
Ort
96145 Seßlach
Kaufpreis
48.000 EUR
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m²
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 714 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage von Seßlach. Das Gebäude befindet sich in einem sehr schlechten Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung – alternativ bietet sich auch ein Neubau auf dem großzügigen Grundstück an.
Das bestehende Wohnhaus ist aktuell nicht bewohnbar. Das Dach ist undicht, die Heizungsanlage defekt und im Innenbereich besteht erheblicher Renovierungs- und Entsorgungsbedarf. Aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur und des Gesamtzustands kann ein Abriss wirtschaftlich sinnvoller sein als eine Sanierung.
Das Grundstück selbst stellt jedoch eine attraktive Basis für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen dar. Mit einer Fläche von 714 Quadratmeter bietet es ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, Stellplätzen und Terrassenbereich.
Das Objekt wird ungeräumt verkauft.
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
120m²
Grundstücksfläche
714m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
48.000€
Außenprovision
4.950,- inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käufercourtage 4.950,- Euro inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1962
- Holzheizung aus 1985
- Flachdach defekt
- Das Objekt wird vom Käufer ungeräumt übernommen.
Die Stadt Seßlach im Landkreis Coburg zählt zu den charmantesten Orten Oberfrankens. Mit ihrem vollständig erhaltenen, historischen Stadtkern und der idyllischen Lage im Grünen verbindet Seßlach Tradition und Lebensqualität auf besondere Weise.
Trotz des ländlichen Charakters bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Apotheke und Ärzte sind direkt vor Ort. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sichern die Betreuung und Bildung der Jüngsten, weiterführende Schulen befinden sich in Coburg und Ebern, die bequem per Bus erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist Seßlach gut angebunden – über die B4 erreicht man Coburg in etwa 20 Minuten, Bamberg und Lichtenfels in rund 30 bis 40 Minuten. Somit eignet sich der Ort auch ideal für Pendler.
Ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die umgebende fränkische Hügellandschaft sorgen für hohe Lebensqualität. Seßlach bietet damit eine attraktive Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
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Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg