Viel Platz! Großes Haus mit Anbau aus dem Jahr 2000 und Photovoltaikanlage!

Viel Platz! Großes Haus mit Anbau aus dem Jahr 2000 und Photovoltaikanlage!

Ort
98673 Auengrund
Kaufpreis 145.000 EUR
Zimmer 11
Wohnfläche 292 m²

Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie extrem viel Platz!

Für die große Familie oder zur Aufteilung in mehrere Wohnungen? Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Während einige Räume noch renoviert werden müssen oder die Renovierung begonnen wurde, sind andere Räume schon einzugsfertig!

Die Elektrik ist zum Großteil auf einem aktuellen Stand.

Das vordere Haus wurde 1935 erbaut und 1970 aufgestockt. Im Jahr 2000 wurde das Anwesen um den hinteren Anbau erweitert.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,5 kWp diese ist im Kaufpreis bereits enthalten! Der Strom wird eingespeist.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
292m²
Grundstücksfläche
981m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
145.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1945
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattungsbeschreibung

- Viel Wohnfläche!
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Garage
- Gewölbekeller

Lage

Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Auengrund, einer malerischen Gemeinde im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von grünen Wäldern und saftigen Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Auengrund liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A73, die eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie Suhl, Coburg und Erfurt ermöglicht. Trotz der Nähe zu diesen urbanen Zentren bewahrt Auengrund seinen ländlichen Charakter und bietet eine hervorragende Work-Life-Balance.

Die Gemeinde selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die atemberaubende Natur der Region führen. Der nahe gelegene Thüringer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein.

Auengrund ist auch bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und das rege Vereinsleben. Von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es immer etwas zu erleben. Die ruhige und friedliche Atmosphäre macht Auengrund zu einem perfekten Ort zum Leben, sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die eine entschleunigende Umgebung suchen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Lage in Auengrund bietet die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Weitere Beschreibung

Verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne einen Eindruck von diesem Angebot!

Es existiert bereits eine Teilungserklärung und eine Aufteilung im Grundbuch, das vordere Haus und der Anbau könnten auch separat als Eigentumswohnungen verkauft werden.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert134.5
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am17.09.2025
Energieausweis gültig bis17.09.2035
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg