Attraktives Einfamilienhaus in Neustadt – nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt!

Attraktives Einfamilienhaus in Neustadt – nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt!

Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis 175.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 110 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.

Im Jahr 2000 wurde das Haus renoviert: Es wurden Kunststofffenster eingebaut und eine moderne Gasheizung installiert. Bereits im Jahr 1967 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, der den Hauseingangsbereich sowie einen Abstellraum mit Schwingtor umfasst.

Das Haus ist unterkellert und bietet dort drei großzügige Räume, die sich ideal als Lagerflächen oder Hobbyräume nutzen lassen. Zudem befindet sich im Keller ein separater Waschraum.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit integriertem Essbereich, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein separates Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Der Außenbereich umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten sowie einen Schotterplatz, auf dem zwei bis drei Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Lion, Julian
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
110m²
Grundstücksfläche
402m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
175.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Keller
- Garten
- Anbau mit Garage aus 1967
- Kunststofffenster aus 2000
- Gasheizung aus 2000
- Attraktive Lage, wenige Meter vom Marktplatz entfernt

Lage

Zentral in Neustadt gelegen und doch ganz nah zur Natur.

Mit nur wenigen Schritten ist der Marktplatz und die Heubischer Straße mit Bäcker, Metzger, Apotheke und vielen anderen Geschäften und Cafés erreicht.

In die andere Richtung erreichen wir schnell den Muppberg zum joggen, wandern oder einfach die Seele baumeln lassen.

Weitere Beschreibung

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert210.5
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am01.08.2025
Energieausweis gültig bis01.08.2035
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
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Ihr Ansprechpartner

Herr Lion, Julian
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg