Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Ebersdorf!!!

Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Ebersdorf!!!

Ort
96237 Ebersdorf bei Coburg
Kaufpreis 328.000 EUR
Zimmer 8
Wohnfläche 236 m²

Objektbeschreibung

Das große Wohnhaus ist 1930 erbaut und wurde in den 1960er Jahren erweitert.
Im Jahr 2008 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert und in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Erdgeschoss bekam 2016 einen modernen Anbau inkl. Schwedenofen.

Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten bieten viel Platz auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-, Esszimmer mit Schwedenofen, drei Schlafzimmern, die Küche, das große Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gästebad.
Den Garten erreichen Sie direkt vom Wohn- Esszimmer und einem der drei Schlafzimmern.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier finden sich die Küche mit Essbereich und das große Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Eine moderne Wendeltreppe verbindet das Dachgeschoss mit dem Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss finden sich neben den beiden Schlafzimmern auch das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Neben den beiden Garagen befinden sich weitere Stellplätze vor dem Haus.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
236m²
Grundstücksfläche
610m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
328.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattungsbeschreibung

- große Terrasse
- Schwedenofen in EG 2016
- Ölzentralheizung 1995
- Waschmaschinenanschlüsse im Keller
- 2 Garagen
- Garten
- moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen

Lage

Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg mit ca. 6200 Einwohner liegt Süd -östlich im Landkreis Coburg.
Ebersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach vorhanden.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Grund- und Hauptschule lassen keine Wünsche offen.
Durch die ideale Verkehrsanbindung (direkte Autobahnanbindung A73) sind Sie in nur wenigen Minuten in Coburg, Kronach, Lichtenfels, Bad Staffelstein, Rödental und Bad Rodach.
Bamberg, Erlangen, Forchheim, Suhl, Würzburg, Nürnberg, Erfurt sind in weniger als einer Stunde erreicht.
Ebersdorf bei Coburg verfügt über einen Bahnhof und ermöglicht damit eine perfekte Anbindung an den ICE Richtung Berlin und München.

Weitere Beschreibung

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Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert147.4
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am15.03.2023
Energieausweis gültig bis15.03.2033
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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Ihr Ansprechpartner

Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg