Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert62.5
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am08.08.2024
Energieausweis gültig bis07.08.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Zwei Doppelhaushälften im Paket! Baujahr 2012! Guter Dämmstandard! 2 Garagen, 2 Stellplätze, Garten!
Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
716.000 EUR
Zimmer
9
Wohnfläche
226 m²
Hier kaufen Sie zwei Doppelhaushälften im Paket! Baujahr 2012, mit gutem Dämmstandard und dementsprechend niedrigen Heizkosten.
Sie erwerben das komplette Haus mit zweimal ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche, gesamt also ca. 226 Quadratmeter. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 821 Quadratmetern.
Die Raumaufteilung ist modern und ansprechend. Die Räume werden frisch gestrichen übergeben.
Es stehen zwei PKW Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die Garagen sind mit Strom ausgestattet.
Geheizt wird mit moderner Gas- Brennwerttechnik, unterstütz durch Solarthermie auf dem Dach.
Nachbar ist Herr Ralf Fischer Rödenauen 42 , 017620119146, er schneidet die Hecke hinter der Garage, bei konkreten Interessenten moderieren.
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
226m²
Grundstücksfläche
821m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
716.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.03.2025
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig
- Sehr guter Dämmstandard
- Fussbodenheizung in den Erdgeschossen
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Gäste WCs mit Waschmaschinenanschluss
- Rollladen an allen Fenstern
- Vordächer
- Terrassen
- Zwei Garagen
- Zwei Stellplätze
Ruhige und beliebte Wohnlage im Neustadter Stadtteil Wildenheid.
Wildenheid ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg.
Wildenheid ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der von viel Grün umgeben ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch für Familien mit Kindern bietet Wildenheid eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen.
In der näheren Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Stadt Neustadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wildenheid ist somit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Die im Exposé gezeigten Innenbilder zeigen die vordere Haushälfte mit der Hausnummer 14.
Eine Haushälfte ist frei und kann bezogen oder neu vermietet werden. Die zweite Haushälfte wird zum Ende Februar frei.
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Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg