Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert139.7
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am16.12.2024
Energieausweis gültig bis16.12.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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Ein Haus am Mühlbach: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das Natur, Komfort und Flexibilität in perfekter Harmonie vereint.
Direkt am idyllischen Mühlbach in Michelau gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie eine Wohnfläche von großzügigen ca. 152 Quadratmetern, die sich auf fünf helle, weitläufige Räume und zwei Bäder verteilen.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der nicht nur mit seinem direkten Zugang an den Mühlbach, sondern auch mit einem gemütlichen Gartenhaus überzeugt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden die Ruhe der Natur genießen oder Ihre Gäste auf der sonnigen Terrasse und dem einladenden Balkon bewirten.
Das ca. 1964 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine durchdachte Bauweise. Mit zwei separaten Eingängen bietet es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.
Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Die ruhige Lage am Mühlbach wird sowohl Naturliebhaber als auch Familien begeistert.
Dieses Haus vereint Lebensqualität, Platz und Individualität.
- Ölzentralheizung
- Balkon
- Einliegerwohnung mit sparten Eingang
- Terrasse
Michelau in Oberfranken, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals, vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als Teil des Landkreises Lichtenfels, bekannt als “Gottesgarten am Obermain”, besticht die Marktgemeinde durch ihren charmanten Charakter und die Nähe zur Natur.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe Main und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt Michelau verkehrsgünstig, mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A73 und die Bahnhöfe in Michelau und Lichtenfels, die schnelle Verbindungen nach Bamberg, Coburg und Nürnberg ermöglichen.
Das Leben in Michelau wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur bereichert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Familien bietet die Gemeinde ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle und sportliche Angebote.
Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Banz, der Basilika Vierzehnheiligen und der Therme Bad Staffelstein macht Michelau auch zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge. Hier lässt sich die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Pendler oder Ruhesuchende – Michelau in Oberfranken überzeugt durch seine Lebensqualität, seinen Erholungswert und die charmante Verbindung von Tradition und Moderne.
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