Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 663 m² eröffnet sich hier ein ideales Projekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundstruktur, die sich hervorragend als Basis für eine umfassende Modernisierung eignet.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 663 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als weitläufiger Garten mit Spiel- und Erholungsflächen, einladender Gemüsegarten oder entspannter Rückzugsort mit schöner Bepflanzung. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet an sonnigen Tagen ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit einem angrenzenden Anbau, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder zusätzlicher Stauraum. Dieser Anbau ist eine wertvolle Ergänzung, die die Nutzfläche des Objekts erheblich erweitert und vielfältige Möglichkeiten bietet.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Grundriss überzeugt durch eine klassische Aufteilung, die viel Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Das Erdgeschoss umfasst die zentralen Wohnräume wie das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus ist der Zugang zum Balkon möglich.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Während Dach, Fenster und Elektrik modernisiert werden sollten, wurde die Gaszentralheizung bereits im Jahr 2015 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Somit ist die Heizungsanlage auf einem modernen Stand und bietet eine solide Basis für die Beheizung des Hauses.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einem großzügigen Grundstück, einer soliden Grundstruktur und viel Potenzial für individuelle Anpassungen ist es das ideale Projekt für Familien, handwerklich begabte Eigenheimbesitzer oder Investoren.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.