Moderne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Neustadt!

Moderne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Neustadt!

Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Etage
1
Kaltmiete 845 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 99 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 99 Quadratmetern befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neustadt bei Coburg. Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente, das unter anderem durch die angenehme Fußbodenheizung zusätzlich unterstrichen wird.

Das helle und einladende Wohnzimmer ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Im Sommer können Sie die großen, bodentiefen Fenster öffnen und durch die französischen Balkone drinnen zu draußen machen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das vielseitig nutzbare Kinderzimmer oder Büro perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice dient.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die für nur 500 Euro vom Vormieter abgelöst werden kann.
Angrenzend zur Küche sind außerdem zwei Abstellräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Zusätzlich steht Ihnen ein Waschraum im Keller zur Verfügung.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann für 75,00 Euro monatlich angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale und ruhige Wohnlage suchen.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
99m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
845€
Nebenkosten
195€
Heizkosten enthalten
Ja
Kautions Hinweis
2.535 €
Verfügbar ab
01.07.2025
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Badewanne und Dusche
- Waschraum
- Kellerabteil
- Zwei Abstellräume
- Garage
- Winterdienst durch Hausmeistersevice

Lage

Wenige Meter vom neu gestalteten Marktplatz in Neustadt entfernt.

Auch der belebte Arnoldplatz ist direkt um die Ecke, ebenso wie Bäcker, Metzger, Kaffees und Banken.

Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind im nahen Umkreis vorhanden.

Weitere Beschreibung

Frühester Einzugstermin 01.07.2025.

Eine Garage kann für 68 Euro auf dem Grundstück optional mit angemietet werden.

Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert61.3
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am07.04.2025
Energieausweis gültig bis07.04.2035
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg