Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage!

Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage!

Ort
96515 Sonneberg
Kaufpreis 86.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 68 m²

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt.

Die Räume sind hell und der Grundriss ansprechend.

Beheizt wir die Wohnung über Fussbodenheizung, ein zusätzliches Plus für die aktuell stattfindende Energiewende.

Der Balkon lädt zum Sonnentanken ein und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Treppenhaus ist ansprechend mit Juramarmor gestaltet.

Auf dem Gemeinschaftsgelände befindet sich ein kleiner Spielplatz.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
68m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
86.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Maisonette
- Fussbodenheizung
- Laminat
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Garage
- Kellerabteil

Lage

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Norma Filiale und ein Sagasser Getränkemarkt befinden sich nur 400 Meter entfernt.

Weitere Beschreibung

Die einfache aber zweckmäßige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann vom Käufer bezogen oder neu vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 287,87 Euro, hiervon sind 91,53 Euro nicht auf einen Mieter umlagefähig. Von diesen 91,53 Euro monatlich fließen 54,47 Euro in die Instandhaltungsrücklage.

Mit der Rücklagenbildung wurde aktuell neu begonnen und eine neue Hausverwaltung bestellt.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert106.6
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am02.05.2024
Energieausweis gültig bis02.05.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg