Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert116.3
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am16.12.2024
Energieausweis gültig bis16.12.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich zentral in der charmanten Kurstadt Bad Rodach und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr, was eine solide Bausubstanz und den Charme der späten 1980er-Jahre garantiert. Modernisierungen und individuelle Anpassungen sind möglich, um das Haus Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Küchen ermöglichen eine flexible Wohnraumgestaltung, beispielsweise für Mehrgenerationenhaushalte oder separate Wohnbereiche. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein, während zwei Balkone und eine großzügige Terrasse zusätzlichen Platz im Freien bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die das Haus auch an kalten Tagen angenehm warm hält.
Dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Der kleine Garten und die großzügigen Balkone und Terrassen machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
- 2 Balkone
- Öl-Zentralheizung
- Kleiner Garten
- Doppelgarage (mit Nutzungsrecht)
- Außenstellplatz
- Terrasse
Bad Rodach, ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Coburg, liegt idyllisch im oberfränkischen Hügelland, nur etwa 17 Kilometer nordwestlich von Coburg entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihren hohen Wohn- und Erholungswert, geprägt durch eine historische Altstadt, eine erstklassige Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung.
Bad Rodach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit Coburg und den umliegenden Gemeinden verbunden. Eine regelmäßige Regionalbahnverbindung bringt Pendler und Reisende in etwa 20 Minuten direkt nach Coburg, wo Anschluss an den ICE-Bahnhof besteht. Auch mit dem Auto ist Coburg in kurzer Zeit über die gut ausgebaute Bundesstraße erreichbar, die Bad Rodach in das überregionale Straßennetz einbindet.
Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung einschließlich einer Kurklinik stehen den Bewohnern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ThermeNatur Bad Rodach, ein beliebtes Thermalbad, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Entspannung und Gesundheitsförderung bietet.
Bad Rodach punktet durch seine Nähe zur Natur: Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie die Festung Heldburg oder die Veste Coburg, sind schnell erreichbar. Zudem bietet die charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern und einer traditionsreichen Geschichte kulturelle Anreize.
Bad Rodach ist ein idealer Wohnort für Familien, Senioren und Erholungssuchende, die Wert auf eine ruhige und gesunde Umgebung legen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt Coburg und die Metropolregion Nürnberg verzichten zu müssen. Hier verbindet sich Lebensqualität mit einem hohen Erholungsfaktor.
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