Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert107.6
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am26.11.2024
Energieausweis gültig bis26.11.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Gepflegtes Einfamilienhaus zentral in Rödental
Ort
96472 Rödental
Kaufpreis
385.000 EUR
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m²
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rödental bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Abstellkammer und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang auf den Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für praktischen Komfort.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 843 Quadratmeter großen Grundstück mit Garage und Terrasse.
Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlich Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeitgestaltung.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine solide Bauweise.
Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein großzügiges und gemütliches Eigenheim suchen.
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
145m²
Grundstücksfläche
843m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
385.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
- Gas Zentralheizung 2023
- Hochwertige massive Wendeltreppe
- Großzügige Raumgestaltung
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Vollunterkellert
- Schöner Garten
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Rödental, im Landkreis Coburg in Bayern. Rödental liegt etwa 5 Kilometer östlich von Coburg und ist auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort in der Region.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadt Rödental bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Rödental einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Rosenau, das als Geburtsort von Prinz Albert von Sachsen-Coburg und Gotha bekannt ist.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
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Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg