Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert204.8
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am13.10.2024
Energieausweis gültig bis12.10.2034
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Neustadt!
Ort
96465 Neustadt bei Coburg
Kaufpreis
238.500 EUR
Zimmer
4
Wohnfläche
150 m²
1976 wurde dieses Haus in unmittelbarer Nähe zur Neustadter Innenstadt und trotzdem im Grünen errichtet. Eine grüne Oase nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.
Ihnen stehen 150 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die Raumaufteilung ist gut strukturiert. Die große Terrasse und der Balkon laden im Sommer zum verweilen ein.
Alle Zimmer sind schön hell.
Im Keller steht eine Sauna zur Verfügung.
Der schön angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen, spielen und für Ihre Ideen!
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Gäste WC
Ja
Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
150m²
Grundstücksfläche
491m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
238.500€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Ca. 6 Monate nach Unterzeichnung Kaufvertrag
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
- Helle Räume
- Moderne Laminatböden in den meisten Räumen
- Spanndecke in Wohnzimmer und Küche
- Gute Raumaufteilung
- 2012 neue Haustüre
- November 2019 Fenster und Balkontüren zum Garten neu
- Sauna
- Komplett unterkellert
- Große Terrasse und Balkon
- Garten
- Carport
Die angebotene Immobilie befindet sich in unserem malerischen Neustadt bei Coburg, dem charmanten Ort inmitten der idyllischen Natur des oberfränkischen Landkreises Coburg. Neustadt besticht durch seine günstige Lage, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Coburg und Bamberg bietet.
Die umliegende Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Neustadt lädt mit gemütlichen Cafés zum Verweilen ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Bäcker, Metzger, Apotheke und das Rathaus sind in wenigen Schritten erreicht, obwohl das Grundstück von viel grün umgeben ist und der Garten schön eingewachsten.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ob ausgedehnte Wanderungen in der Natur, Radtouren oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sorgt die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Übernahme des Anwesen kann nach Absprache erfolgen.
Die Einbauküche könnte nach Absprache abgelöst werden.
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Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg