Ganz einfach jetzt Betongold sichern – 1 Zimmer Eigentumswohnung in Lauscha!

Ganz einfach jetzt Betongold sichern – 1 Zimmer Eigentumswohnung in Lauscha!

Ort
98724 Lauscha
Kaufpreis 36.800 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 36 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der ruhigen und beliebten Gegend von Lauscha.
Sie bietet einen funktionalen und gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, der sowohl als Schlafbereich als auch als gemütlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Hier wurde strapazierfähiger Kunststoffbelag verlegt, der pflegeleicht ist und einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Die Kunststofffenster sind mit Wärmedämmverglasung ausgestattet, was zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Mahlzeiten bequem zuzubereiten. Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch.

Zusätzlich zu den zwei Gemeinschaftskellern des Hauses gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 2.520,00 € pro Jahr.
Dies macht sie zu einer soliden
Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohnumfeld.

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Fischer, Martin
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
36m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
36m²
Kaufpreis
36.800€
Kaufpreis pro m²
1.022,22€
Außenprovision
2.950,00 € inkl. MwSt.
Provisionshinweis
2.950,00 € inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)
2.520€
Vermietet
Ja
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
1996

Ausstattungsbeschreibung

+ Gegensprechanlage
+ Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
+ Kellerabteil
+ Bad mit Badewanne

Lage

Die Wohnung befindet sich in der malerischen Glasbläserstadt Lauscha, die im Thüringer Wald liegt, nur etwa drei Kilometer vom berühmten Rennsteig entfernt. Die Kreisstadt Sonneberg ist in ca. 40 Minuten zu erreichen, und die Stadt Neuhaus am Rennweg in ca. 7 Minuten.
Die Autobahnanbindung auf die A73 erreichen Sie innerhalb 30 Minuten über die Auffahrt Eisfeld Nord.
In Lauscha finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn bequem erreichbar.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert98
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am26.11.2018
Energieausweis gültig bis26.11.2028
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Herr Fischer, Martin
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg