Exklusives 1,5-Zimmerwohnung zentral in Sonneberg

Exklusives 1,5-Zimmerwohnung zentral in Sonneberg

Ort
96515 Sonneberg
Kaufpreis 54.000 EUR
Zimmer 1.5
Wohnfläche 40 m²

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet 1,5 - Zimmer und besticht durch ihren Charme und die historische Architektur des Jugendstils, die sich im gesamten Mehrfamilienhaus widerspiegelt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Außerdem ist ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum vorhanden.

In der Küche wir ein neuer Boden verlegt.

Da die Wohnung aktuell unvermietet ist bietet sich eine Eigennutzung ebenfalls an.

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
39,54m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
54.000€
Außenprovision
2.700,- Euro inkl MwSt.
Provisionshinweis
Käufercourtage 2.700,- Euro inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung 2020
- Gegensprechanlage
- separater Kellerabteil
- helles Tageslichtbad mit Dusche

Lage

Lebensqualität in stilvoller Umgebung unweit des Juttaplatzes in Sonneberg, in direkter Nähe zum Stadtpark und zur Fußgängerzone.

Die Lage ist sehr zentral und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Cafés und Restaurants sowie auch Apotheken und Ärzte sind fussläufig erreichbar.

Weitere Beschreibung

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden und ist sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt nach Abrechnung 2023 rechnerisch 198,54 Euro, hiervon sind 25,29 Euro monatlich nicht umlagerfähig.

Vor kurzem wurde die Fassade zum Hof renoviert, dennoch ist eine Rücklage für das Anwesen von 19.129,53 Euro, Stand 31.12.2023 angespart. Rein rechnerisch anteilig für die zum Verkauf stehende Wohnung 1.030,30 Euro.

Das stolze Anwesen ist als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen.

Das Wohnhaus ließ die Witwe Elise Quastenberg 1902 nach Plänen des Coburger Architekten Ernst Wustandt bauen. Später lebet die Familie des Unternehmers Max Spindler in dem Gebäude, das nach 1945 ein Altersheim beherbergte. Der auf einem Sockelgeschoss stehende zweigeschossige Massivbau besitzt historistische und Jugendstil-Formen. Markant ist das polygonale Erkertürmchen mit welscher Haube. Quelle: Denkmalliste Wikipedia.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert87.1
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am03.07.2023
Energieausweis gültig bis03.07.2033
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg