Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Nagel

Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Nagel

Ort
95697 Nagel
Kaufpreis 239.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 125 m²

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1993 erbaute, gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche und bietet mit insgesamt sechs Zimmern großzügigen Platz für Familien oder Paare mit Anspruch auf Freiraum. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein hochwertiger Schwedenofen (Baujahr 2021), der an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für Hobbyköche und Familien, die gerne gemeinsam Zeit beim Kochen verbringen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, der sich ideal für Sport, Spiel oder als Rückzugsort eignet. Das Gebäude wird mit einer eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Das 837 Quadratmeter große Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – ob auf der großzügigen Terrasse oder im gemütlichen Wintergarten. Die charmante Gartenhütte bietet zusätzlich Stauraum.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die neben dem geschützten Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus großzügigem Garten, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Außenflächen macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
125m²
Grundstücksfläche
837m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
239.000€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.10.2025
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattungsbeschreibung

- Schwedenofen 2021
- Einbauküche 2017
- Öl-Zentralheizung 1993
- Terrasse
- Wintergarten
- Großer Garten
- Doppelgarage

Lage

Die Gemeinde Nagel im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Fichtelgebirges und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet der staatlich anerkannte Erholungsort die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Ort ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern – allen voran dem Nageler See, einem beliebten Naturbadesee mit Liegewiese, Kiosk und Freizeitangeboten, der nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Urlaubsgästen sehr geschätzt wird.

Die Nähe zum Naturpark Fichtelgebirge macht Nagel zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege laden ganzjährig zur aktiven Erholung ein. Trotz dieser ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur bemerkenswert gut ausgebaut: Die Bundesstraße B303 sowie die Autobahn A93 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung zu Städten wie Wunsiedel, Marktredwitz oder Bayreuth. Vor Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, kleinere Geschäfte und Gastronomiebetriebe mit regionaler Küche. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung stehen in den umliegenden Städten umfangreiche Angebote zur Verfügung.

Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld, einer ortsansässigen Kindertagesstätte und kurzen Wegen zu Schulen in der Umgebung. Das rege Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen wie das Seefest oder der Weihnachtsmarkt und die herzliche Dorfgemeinschaft tragen zu einem lebendigen, sozialen Miteinander bei. Nagel ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber, sondern auch für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung legen – ohne dabei auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Beschreibung

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort!

LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum!
Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert92.5
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am07.04.2025
Energieausweis gültig bis07.04.2035
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg