Das Anwesen erzählt vom Reichtum der Spielwarenstadt Sonneberg um die Jahrhundertwende. Im Jahr 1903 lies der Malermeister Paul Jacob die Villa mit Anbau errichten.

Die solide Bauweise ist bis heute zu erkennen, das Gebäude wurde teilweise als Massivbau und in Teilen als Fachwerkkonstruktion erbaut.

Viele historische Details wie die aufwändige Fassade, das Treppenhaus, Wohnungseingangs- und Innentüren sind bis heute aus der Bauzeit erhalten geblieben.

Insgesamt bietet das Anwesen vier Wohnungen, hinzu kommen Lagerräume und eine Garage im Anbau. Sowie eine weitere freistehende Garage.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss der Villa ist vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss der Villa und auch die Wohnung im 1. Obergeschoss des Anbaus werden vertragsfrei bei Kauf übergeben.

Die Wohnung im Anbau lässt sich ohne Renovierungsaufwand schnell wieder vermieten oder selbst nutzen.

Insgesamt sind Renovierungen erforderlich. Die Grundrisse entsprechen heutigen Wohnbedürfnissen.
Dach und Fassade sind in einem guten Zustand.
Die Gasetagenheizung im Erdgeschoss der Villa wurde ganz aktuell dieses Jahr 2022 erneuert.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf,
Villa:
Erdgeschosswohnung, ca. 91 Quadratmeter - bezugsfrei -
Erdgeschoss Büroraum ca. 15 Quadratmeter - bezugsfrei -
1. Obergeschoss, ca. 115 Quadratmeter - vermietet -
Dachgeschoss, ca. 93 Quadratmeter - bezugsfrei -
Im Anbau:
Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 68 Quadratmeter - bei Übergabe bezugsfrei -