Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert162
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am10.01.2019
Energieausweis gültig bis10.01.2029
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und 2 Tiefgaragenstellplätzen
Ort
96450 Coburg
Die großzügige Wohnung befindet sich zentral in Coburg.
Mit dem Aufzug kommt man vom Eingangsbereich direkt vor die Wohnung.
Vom Flur gelangt man in den hellen Wohn- Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist.
Das Gästebad verfügt über eine geräumige Dusche.
Das Masterbad schließt sich an das Schlafzimmer an und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Gesamtfläche der Räume beträgt ca. 92 Quadratmeter.
Die große Dachterrasse bietet auf ca. 80 Quadratmetern Platz zur Entspannung.
Ein Teil der Terrasse wurde mit einer Überdachung versehen. Diese lässt sich bei Bedarf Zurückbauen.
Das Haus wurde 1978 erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gäste WC
Ja
Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
- Einbauküche
- große Dachterrasse
- 2 Bäder
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Das Coburger Kongresshaus, Landestheater, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 585,34 Euro inkl. 187,46 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Für das Anwesen wird eine Instandhaltungsrücklage gebildet. Zum Ende 2021 betrug diese 501.713,09 Euro und somit entfallen rein rechnerisch 13.264,67 Euro auf die zum Verkauf stehende Wohnung.
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Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
