Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert131
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am13.04.2018
Energieausweis gültig bis13.04.2028
Befeuerung / EnergieträgerGas
2-Zimmerwohnung mit Stellplatz, zentral in Coburg
Ort
96450 Coburg
Kaufpreis 156.800 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 68 m²
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Coburg.
Nach nur wenig Renovierungsaufwand kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, einen Außenstellplatz, einen Keller, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Das komplette Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Es wurde bereits die Sanierung der Balkone sowie der Außenfassade beschlossen und beauftragt die Kosten werde der Instandhaltungsrücklage entnommen.
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
Wohnfläche
68m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
156.800€
Außenprovision
3,57
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
- Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Das Coburger Kongresshaus, Landestheater, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 435,00 Euro inkl. 120,70 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Für das Anwesen wird eine Instandhaltungsrücklage gebildet. Zum Ende 2021 betrug diese 204.659,62 Euro und somit entfallen rein rechnerisch 5.980,27 Euro auf die zum Verkauf stehende Wohnung.
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Herr Dehler, Michael
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg
96465 Neustadt bei Coburg
