2 Zimmer- Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Weitramsdorf!

2 Zimmer- Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Weitramsdorf!

Ort
96479 Weitramsdorf

Objektbeschreibung

Gepflegte 2 Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage.

Die Wohnung teilt sich vom Wohnungsflur aus auf in ein großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Badewanne.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Angenehm ist der eigene Hauseingang für diese Wohnung. So haben Sie mit den anderen Hausbewohnern wenig Berührungspunkte.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum und ein Parkplatz.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg

Ausstattungsbeschreibung

- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse mit Außensteckdose und Beleuchtung
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Weitramsdorf, im Landkreis Coburg.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, unweit von grünen Wiese und einem kleinen Wald. Der Ortsteil Weitramsdorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur wenige Minuten von der Autobahn A73 entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Ein Bäcker ist fussläufig in wenigen Metern erreicht. Ebenso eine Bushaltestelle.

Die Nähe zu den umliegenden Städten Coburg, Bamberg und Bayreuth machen Weitramsdorf zu einem idealen Wohnort.

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist bei Kauf sofort bezugsfrei. Hier können Sie sich wohlfühlen!

Die Anlage ist gut verwaltet. Eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet, diese liegt zum Ende der Abrechnungsperiode 2022 für das gesamte Anwesen bei: 81.475,74 Euro. Der Anteil der Wohnung an der Gesamtanlage beträgt 72,29 von 1000.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 290,00 Euro inkl. Zuführung zur Rücklage in Höhe von 54,22 Euro.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert109.6
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am15.10.2018
Energieausweis gültig bis14.10.2028
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
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Ihr Ansprechpartner

Herr Donath, Manuel
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg